Am 28.4.2017 ist das Gesetz zur Reform der Bauvertragsrecht veröffentlich worden, auch den Architekten- und Ingenieurvertrag als eigenständigen Vertrag regelt. Das Gesetz tritt am 01.01.2018 in Kraft. Damit ist zum ersten Mal seit 118 Jahren der Architekten- und Ingenieurvertrag im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt. Innenarchitekten, Ingenieure und Architekten müssen sich daher auf die Neuerungen einstellen.

Zum Beispiel besteht nun die Möglichkeit, nach der Vorlage eines Entwurfs von beiden Seiten eine Kündigung des Vertrages auszusprechen, ohne dass nicht erbrachte Leistungen des Innenarchitekten bezahlt werden müssen. Weiterhin hat der Bauherr das Recht, unter bestimmen Voraussetzungen einseitig Änderungen der Planung zu verlangen. Geregelt sind außerdem noch Teilabnahme, Kündigung aus wichtigem Grund und Schriftform der Kündigung. Als Grundlage für die Vergütung gilt weiterhin die HOAI. Die Referenten werden die Einzelheiten des neuen Innenarchitektenvertragsrechts praxisnah aus Innenarchitektensicht und aus juristischer Sicht darlegen.

Gliederung:

Innenarchitektenvertrag

1. Grundlegendes zum neuen Innenarchitektenvertrag
2. Inhalt des Vertrages
3. Sonderkündigungsrecht im Entwurfsstadium
4. Kündigung mit und ohne Grund
5. Abrechnung der erbrachten Leistung
6. Anordnung von Planungsänderungen durch den Bauherrn
7. Vergütungsanpassung bei Anordnungen
8. Einstweilige Verfügung bei Streitigkeiten über Anordnung oder Vergütungsanpassung
9. Abnahme und Teilabnahme
10. Zustandsfeststellung bei Verweigerung der Abnahme
11. Prüfbare Abrechnung der Innenarchitektenleistung
12. Gesamtschuldnerische Haftung mit den bauausführenden Unternehmen
13. Sicherungsrechte und Sicherheiten des Innenarchitekten

Honorar des Innenarchitekten

1. Grundlagen der Honorarberechnung nach der HOAI
2. Darlegung der verschiedenen Objekte wie Gebäude und Innenräume
3. Ermittlung der korrekten Honorarzone
4. Ermittlung der anrechenbaren Kosten nach DIN 276
5. Berechnung der mitzuverarbeitenden Bausubstanz
6. Umbau- und Modernisierungszuschlag
7. Pauschal- und Zeithonorar
8. Nachtragsforderungen bei Planungsänderungen und zusätzlichen Planungsaufträgen
9. Abschlagsrechnung und Schlussrechnung
10. Verjährung des Honoraranspruches

Während des Seminars werden Übungen angeboten, bei welchen die Teilnehmer unter Anleitung einen Innenarchitektenvertrag entwerfen, anrechenbare Kosten und eine Honorarzone ermitteln können sowie die Erstellung einer prüfbaren Abschlags- und Schlussrechnung lernen.

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Seminarinhalte:
Der Innenarchitekt/die Innenarchitektin oder der Architekt können nur dann wirtschaftlich ein Büro führen, wenn ihre Leistungen angemessen honoriert werden. Voraussetzung hierfür ist zum einen der wirksame Abschluss eines Innenarchitektenvertrages und zum anderen die richtige Honorarvereinbarung und Anwendung der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Durch Unkenntnis der HOAI verschenken viele Innenarchitekten Honorar, ohne dass der Bauherr von diesem Geschenk etwas erfährt. Um dies zu vermeiden, wird aus der Sicht eines Sachverständigen und Innenarchitekten, sowie eines Fachanwaltes für Architektenrecht das Vertrags- und Honorarrecht praxisnah dargestellt. Die Teilnehmer erhalten zahlreiche praktische Unterlagen wie Vertragsmuster, Musterschreiben und Ähnliches.
Im Einzelnen wird auch der neue Architektenvertrag im BGB behandelt, der dort erstmalig geregelt ist. Dieses Architektenvertragsrecht beinhaltet wesentliche Änderungen und Neuerungen im Vertragsrecht, welche zum 01.01.2018 in Kraft treten.

Gliederung:

Der Vertrag des Innenarchitekten
1. Der rechtswirksame Abschluss eines Architektenvertrages
2. Die wesentlichen Regelungspunkte im Vertrag und zum Honorar
3. Das neue Architektenvertragsrecht im BGB ab 1.1.2018
4. Die Abnahme der Innenarchitektenleistung
5. Die Durchsetzung und Sicherung des Honoraranspruches

Das Honorar der Innenarchitektin/des Innenarchitekten
1. Grundlagen der Honorarberechnung nach der HOAI
2. Ermittlung der anrechenbaren Kosten
3. Berechnung der mitzuverarbeitenden Bausubstanz
4. Bestimmung der korrekten Honorarzone
5. Vereinbarung von Pauschal- und Zeithonorar
6. Nachtragsforderungen bei Planungsänderungen oder zusätzlichen Leistungen
7. Umbau- und Modernisierungszuschlag
8. Erstellung einer prüfbaren Schlussrechnung

Während des Seminars werden Übungen angeboten, bei welchen die Teilnehmer unter Anleitung anrechenbare Kosten und eine Honorarzone ermitteln können sowie die Erstellung einer prüfbaren Schlussrechnung lernen.

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